QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK

ĐỐI VỚI CĂN HỘ MỞ BÁN

Quy trình mua đối với căn hộ mới mở bán, là loại căn hộ quý khách ký Hợp đồng mua bán gốc trực tiếp tại Chủ đầu tư.

Bước 1: Đặt cọc 100 triệu vào tài khoản của Chủ đầu tư hoặc Đại lý phân phối sản phẩm

Bước 2: Ký Thỏa thuận đặt cọc tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.

Bước 3: Ký Hợp đồng mua bán tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.

Bước 4: Nhận Hợp đồng mua bán tại Sàn bất động sản Vinhomes. Thanh toán các khoản tiền theo đợt được quy định trong Hợp đồng mua bán.

ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ ĐÃ CÓ HỢP ĐỒNG MUA BÁN – THỰC HIỆN CHUYỂN NHƯỢNG LẠI HỢP ĐỒNG MUA BÁN

1. Các trường hợp không được chuyển nhượng

• Khách hàng thế chấp HĐMB để Vay vốn ngân hàng. Nếu có thì phải có Công văn giải chấp của ngân hàng mới làm thủ tục.

• Khách hàng đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu

• Khách hàng thiếu các giấy tờ quan trọng: HĐMB bản gốc; các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.

Khách hàng chưa thanh toán đầy đủ cả gốc + lãi theo quy định của hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng (Yêu cầu khách hàng thanh toán đủ gốc + lãi tính đến thời điểm chuyển nhượng trước khi nhận hồ sơ).

2.Hướng dẫn chuyển nhượng

Trường hợp 1 – Chuyển nhượng cá nhân sang cá nhân

Bước 1: Quý khách ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng;Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, quý khách ra chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân;

Bước 3: Quý khách ra kho bạc nhà nước để nộp thuế theo thông báo thuế

Bước 4: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng.

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng + các giấy tờ nộp tiền (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản sao y;

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo;

– CV giải chấp của ngân hàng (Đối với các căn VVNH): Bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/Hộ chiếu; Hộ khẩu; Đăng ký kết hôn; Chứng nhận độc thân (nếu có); Văn bản từ chối /Phân chia/Xác đinh tài sản (nếu có).

Trường hợp 2 – Chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân:

2.1 – Đối với trường hợp các công ty có chức năng kinh doanh bất động sản

Bước 1: Công ty làm thủ tục ủy quyền qua sàn, ký hợp đồng ủy quyền với Sàn giao dịch bất động sản.

Bước 2: Sàn giao dich bất động sản làm thủ tục đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tiếp trong vòng 7 ngày

Bước 3 : Sau thời hạn 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, Quý khách tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

Bước 4: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng.

Bước 5: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– Xác nhận giao dịch qua Sàn

– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấyủy quyền (nếu có)

2.2 – Đối với trường hợp các công ty không có chức năng kinh doanh bất động sản:

Bước 1: Quý khách tiến hành ký Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

Bước 2: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trịgia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng

Bước 3: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấy ủy quyền (nếu có).

QUÝ KHÁCH HÀNG CẦN THÊM HỔ TRỢ VỀ THỦ TỤC LIÊN HỆ NGAY 0989 421 461

Read more…

Bán căn hộ Landmark 3. L3-21-07 Dự án Vinhomes Central Park
Tháng 6/2017 nhận nhà, vị trí căn hộ rất đẹp, view đẹp , tầng trung. Căn góc
Căn hộ 2PN, Diện tích 87.8m2.
Giá bán 4 tỷ đã bao gồm VAT và KPBT .
MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ 0989 421 461

Read more…

Bán căn hộ Park 1. P1-26-12 Dự án Vinhomes Central Park 
Căn hộ đã bàn giao nhà, vị trí căn hộ rất đẹp, view đẹp , tầng trung.
Căn hộ 2PN, Diện tích 70,5m2.
Giá bán 3,7 tỷ đã bao gồm VAT và KPBT .
MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ 0989 421 461

Read more…

Bán hoặc cho thuê căn hộ C3-29.04 Dự Án Vinhomes Central Park.

Căn hộ 2PN. Diện tích 76.8m2.

Đã nhận nhà, tầng 29 đẹp view đẹp, rất thoáng mát.

Giá bán 3,8 tỷ đã bao gồm VAT và KPBT
Cho thuê 900$ bao phí quản lý.

MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ 0989 421 461

Read more…

Cho thuê căn hộ C2-21.09  Dự Án Vinhomes Central Park

Căn hộ 2PN , Diện tích 75m2, full nội thất , tầng trung view đẹp 

Giá 1200$ bao phí quản lý, ký hợp đồng 1 năm hoặc dài hạn.

Mọi chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ 0989 421 461

Read more…

Cho thuê căn hộ C1-12A-06 Dự Án Vinhomes Central Park.
Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích 52.8m2

Nội thất dầy đủ
Giá 900$

MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ
0989 421 461

Read more…

Bán căn hộ 1 Phòng ngủ Dự án Vinhomes Central Park đã hoàn thiện nhận nhà vào ở ngay.
Căn C2-04-OT04 giá 2,6 tỷ
Căn C2-14-OT04 giá 2,650 tỷ
MỌI CHI TIẾT QK VUI LÒNG LIÊN HỆ 0989 421 461

Read more…

Căn hộ Vinhomes Central park tọa lạc tại khu Tân Cảng, một trong những vị trí đắc địa bậc nhất của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, kết nối linh họat với các khu vực quan trọng trong thành phố bằng hệ thống giao thông thuận lợi bằng cả đường bộ, đường sắt, đường thủy và hệ thống tàu điện ngầm Bến Thành - Suối Tiên.

Tổng thể Vinhomes Central Park

TIỆN ÍCH CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK
Vinhomes Central Park – Khu đô thị phức hợp sang trọng và hiện đại bậc nhất Việt Nam, được xây dựng theo mô hình ” Thành phố trong lòng thành phố” với quần thể tiện ích hoàn hảo, đẳng cấp sẽ đáp ứng mọi nhu cầu về sinh hoạt, vui chơi và chăm sóc sức khỏe cho cư dân thượng lưu của mình.

Tiện ích dành riêng cho cư dân và khách thuê.- Trường liên cấp Vinschool Central Park.
- Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec Central Park.
- Bến du thuyền sang trọng.
- Khu vui chơi trẻ em ngoài trời.
- Trung tâm thương mại:
- Công viên cây xanh 14 ha lớn nhất Hồ Chí Minh.
- Hầm gửi xe.
- Hồ bơi ngoài trời và cây xanh ở các cụm căn hộ (miễn phí).
- Phòng tập gym (miễn phí).
- Công viên ven sông 14 ha. Lớn nhất Sài Gòn với bến du thuyền 5 sao là điểm nhấn.
- Sảnh lounge sang trọng (sảnh dành cho cư dân tiếp khách rất sang trọng theo tiêu chuẩn 5 sao).
- Nhà sinh hoạt cộng đồng.
- Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời (sân bóng đá mini, sân tennis, sân bóng rổ) (miễn phí).
- An ninh và hệ thống camera giám sát 24/7.

Các căn hộ từ 1 - 4 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 52 - 154m2.
Giá cho thuê căn 1PN - 12 triệu/tháng.
Giá cho thuê căn 2PN - 18 triệu/tháng.
Giá cho thuê căn 3PN - 30 triệu/tháng.
Giá cho thuê căn 4PN - 40 triệu/Tháng.
Dịch vụ ký gửi cho thuê căn hộ Vinhomes Central Park.
Đặc Biệt nhằm phục vụ tốt nhất cho khách hàng trong việc quản lý và cho thuê căn hộ, chúng tôi đem đến nhiều gói dịch vụ chăm sóc tốt nhất cho căn hộ của bạn:
* Tặng giàn phời thông minh trị giá 1.500.000đ.
* Hỗ trợ khách hàng trong suốt thời gian thuê.
* Hỗ trợ chăm sóc căn hộ trong suốt thời gian thuê.
* Tặng phiếu mua hàng giảm giá 15% các sản phẩm chăn ra gối nệm.
*** Phiếu Quà tặng 1.500.000đ siêu thị điện máy Nguyễn Kim.
*** Phiếu sử dụng nước uống Vĩnh Hảo trong 3 Tháng.
*** Chiết khấu 5% chi phí decor thiết kế của đơn vị thiết kế trên 10 năm kinh nghiệm tạị HCM.

MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ 

PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN VINHOMES CENTRAL PARK 

HOTLINE: 0909 310 179 - 0989 421 461
Email: thanhduyland@gmail.com

Read more…