QUY TRÌNH THỦ TỤC MUA BÁN CĂN HỘ VINHOMES CENTRAL PARK

ĐỐI VỚI CĂN HỘ MỞ BÁN

Quy trình mua đối với căn hộ mới mở bán, là loại căn hộ quý khách ký Hợp đồng mua bán gốc trực tiếp tại Chủ đầu tư.

Bước 1: Đặt cọc 100 triệu vào tài khoản của Chủ đầu tư hoặc Đại lý phân phối sản phẩm

Bước 2: Ký Thỏa thuận đặt cọc tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.

Bước 3: Ký Hợp đồng mua bán tại Sàn giao dịch Bất động sản Vinhomes.

Bước 4: Nhận Hợp đồng mua bán tại Sàn bất động sản Vinhomes. Thanh toán các khoản tiền theo đợt được quy định trong Hợp đồng mua bán.

ĐỐI VỚI CÁC CĂN HỘ ĐÃ CÓ HỢP ĐỒNG MUA BÁN – THỰC HIỆN CHUYỂN NHƯỢNG LẠI HỢP ĐỒNG MUA BÁN

1. Các trường hợp không được chuyển nhượng

• Khách hàng thế chấp HĐMB để Vay vốn ngân hàng. Nếu có thì phải có Công văn giải chấp của ngân hàng mới làm thủ tục.

• Khách hàng đã ký biên bản bàn giao quyền sở hữu

• Khách hàng thiếu các giấy tờ quan trọng: HĐMB bản gốc; các văn bản chuyển nhượng của lần chuyển nhượng trước.

Khách hàng chưa thanh toán đầy đủ cả gốc + lãi theo quy định của hợp đồng tại thời điểm chuyển nhượng (Yêu cầu khách hàng thanh toán đủ gốc + lãi tính đến thời điểm chuyển nhượng trước khi nhận hồ sơ).

2.Hướng dẫn chuyển nhượng

Trường hợp 1 – Chuyển nhượng cá nhân sang cá nhân

Bước 1: Quý khách ra văn phòng công chứng làm thủ tục chuyển nhượng;Bước 2: Sau khi chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, quý khách ra chi cục thuế (tại dự án) để làm thủ tục kê khai thuế thu nhập cá nhân;

Bước 3: Quý khách ra kho bạc nhà nước để nộp thuế theo thông báo thuế

Bước 4: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm xác nhận chuyển nhượng.

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng + các giấy tờ nộp tiền (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– Thông báo nộp thuế thu nhập cá nhân : 01 bản gốc + 03 bản sao y;

– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước: 01 bản gốc + 03 bản photo;

– CV giải chấp của ngân hàng (Đối với các căn VVNH): Bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/Hộ chiếu; Hộ khẩu; Đăng ký kết hôn; Chứng nhận độc thân (nếu có); Văn bản từ chối /Phân chia/Xác đinh tài sản (nếu có).

Trường hợp 2 – Chuyển nhượng từ công ty sang cá nhân:

2.1 – Đối với trường hợp các công ty có chức năng kinh doanh bất động sản

Bước 1: Công ty làm thủ tục ủy quyền qua sàn, ký hợp đồng ủy quyền với Sàn giao dịch bất động sản.

Bước 2: Sàn giao dich bất động sản làm thủ tục đăng báo và đăng truyền hình 3 số liên tiếp trong vòng 7 ngày

Bước 3 : Sau thời hạn 7 ngày đăng báo và đăng truyền hình, Quý khách tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

Bước 4: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trị gia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng.

Bước 5: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng.

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– Xác nhận giao dịch qua Sàn

– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấyủy quyền (nếu có)

2.2 – Đối với trường hợp các công ty không có chức năng kinh doanh bất động sản:

Bước 1: Quý khách tiến hành ký Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại công chứng.

Bước 2: Công ty chuyển nhượng có trách nhiệm xuất đầy đủ hóa đơn giá trịgia tăng cho khách hàng nhận chuyển nhượng

Bước 3: Quý khách mang hồ sơ lên Sàn giao dịch bất động sản Vinhomes để làm thủ tục xác nhận chuyển nhượng

Các hồ sơ đính kèm:

– Hợp đồng mua bán (bản gốc);

– Hóa đơn giá trị gia tăng (bản gốc);

– Văn bản chuyển nhượng : 02 bản gốc + 02 bản sao y;

– CV giải chấp của ngân hàng (đối với các căn VVNH): bản gốc

– Bản gốc và bản photo các giấy tờ tùy thân của các bên chuyển nhượng: CMT/hộ chiếu; hộ khẩu; Đăng ký kinh doanh; CMT người đại diện pháp luật, giấy ủy quyền (nếu có).

QUÝ KHÁCH HÀNG CẦN THÊM HỔ TRỢ VỀ THỦ TỤC LIÊN HỆ NGAY 0989 421 461

Read more…

Bán căn hộ Landmark 3. L3-21-07 Dự án Vinhomes Central Park
Tháng 6/2017 nhận nhà, vị trí căn hộ rất đẹp, view đẹp , tầng trung. Căn góc
Căn hộ 2PN, Diện tích 87.8m2.
Giá bán 4 tỷ đã bao gồm VAT và KPBT .
MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ 0989 421 461

Read more…

Bán căn hộ Park 1. P1-26-12 Dự án Vinhomes Central Park 
Căn hộ đã bàn giao nhà, vị trí căn hộ rất đẹp, view đẹp , tầng trung.
Căn hộ 2PN, Diện tích 70,5m2.
Giá bán 3,7 tỷ đã bao gồm VAT và KPBT .
MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ 0989 421 461

Read more…

Bán hoặc cho thuê căn hộ C3-29.04 Dự Án Vinhomes Central Park.

Căn hộ 2PN. Diện tích 76.8m2.

Đã nhận nhà, tầng 29 đẹp view đẹp, rất thoáng mát.

Giá bán 3,8 tỷ đã bao gồm VAT và KPBT
Cho thuê 900$ bao phí quản lý.

MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ 0989 421 461

Read more…

Cho thuê căn hộ C2-21.09  Dự Án Vinhomes Central Park

Căn hộ 2PN , Diện tích 75m2, full nội thất , tầng trung view đẹp 

Giá 1200$ bao phí quản lý, ký hợp đồng 1 năm hoặc dài hạn.

Mọi chi tiết Quý khách vui lòng liên hệ 0989 421 461

Read more…

Cho thuê căn hộ C1-12A-06 Dự Án Vinhomes Central Park.
Căn hộ 1 phòng ngủ

Diện tích 52.8m2

Nội thất dầy đủ
Giá 900$

MỌI CHI TIẾT QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ
0989 421 461

Read more…

Bán căn hộ 1 Phòng ngủ Dự án Vinhomes Central Park đã hoàn thiện nhận nhà vào ở ngay.
Căn C2-04-OT04 giá 2,6 tỷ
Căn C2-14-OT04 giá 2,650 tỷ
MỌI CHI TIẾT QK VUI LÒNG LIÊN HỆ 0989 421 461

Read more…

 VINHOMES GOLDEN RIVER

Tập Đoàn Vingroup chính thức công bố mở bán dự án căn hộ Vinhomes Golden River , một quần thể đô thị sinh thái ven sông đẳng cấp bậc nhất trung tâm quận 1. Sở hữu sản phẩm đẳng cấp 5 sao tại vị trí vàng, độc tôn duy nhất còn sót lại ngay trung tâm thành phố ngay hôm nay.

Tổng thể Vinhomes Golden river

Tọa lạc tại Số 2 Tôn Đức Thắng, Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM, dự án căn hộ Vinhomes Golden River nằm ngay ngay vị trí vàng duy nhất còn sót lại của trung tâm Thành Phố chính là khu cảng Ba son Quận 1. Hơn nữa khu đô thị Vinhomes Golden River càng trở nên giá trị hơn khi sở hữu 2 Mặt tiền đường Nguyễn Hữu Cảnh – Tôn Đức Thắng 2 con đường huyết mạch cực kỳ quan trọng về kết nối giao thương tại trung tâm Sài Gòn.

Vị trí Vinhomes Golden river

Và 4 tầm nhìn đắt giá nhất Sài Gòn:

–    Một mặt hướng ra sông Sài Gòn khoáng đạt

–    Một mặt hướng ra khu trung tâm sôi động với điểm nhấn là tòa Bitexco

–    Một mặt hướng ra khu đô thị Vinhomes Central Park nơi có tòa tháp cao nhất Việt Nam – Landmark 81 – biểu tượng phồn vinh của thời đại mới,

–   Một mặt hướng ra không gian công viên cây xanh của Thảo Cầm Viên Sài Gòn.

Mặt bằng Vinhomes Golden river

Biệt thự Vinhomes Golden river

Dự án Vinhomes Golden River được chia làm 4 phân khu:

1. Phân khu The Front: gồm 3 tòa căn hộ và được gọi tắt  F1, F2, F3.

2. Phân khu The Luxury: gồm 6 tòa căn hộ và được gọi tắt là L1,L2,L3,L4,L5,L6 (đây là cụm 6 toà căn hộ trung tâm trong dự án).

3. Phân khu The Aqua: gồm 4 tòa căn hộ và được gọi tắt là A1,A2,A3,A4

4. Phân khu The Victoria: gồm 63 căn biệt thự

căn 1 phòng ngủ: 49m2, 50m2, 59m2

Căn 2 phòng ngủ: 68m2, 75m2, 83m2

Căn 3 Phòng ngủ: 105m2, 109m2, 119m2, 121m2

Căn 4 phòng ngủ: 157m2, 159m2.

căn hộ Vinhomes Golden River thiết kế sang trọng với các thương hiệu nội thất nổi tiếng thế giới như Bosch, Hansgrohe, Duravit...

 Công dụng của kính Low-E cân bằng nhiệt độ - Tiết kiệm điện năng

sống tiện nghi trong căn hộ thông minh

Bàn giao thiết bị vệ sinh Duravit tốt nhất thế giới hiện tại việt nam chưa có dự án nào có

NỘI THẤT  CAO CẤP 

– Tất cả các căn hộ Vinhomes Golden River đều được trang bị thiết bị nhà thông minh SmartHomes, khách hàng có thể truy cập bằng điện thoại, ipad thông minh để điều khiển từ xa…

– Kính Low-E chạm sàn giúp cản nhiệt, truyền sáng, cản tia cực tím, với 2 lớp kính bên ngoài không nhìn thấy nhưng bên trong nhìn ra ngoài rõ.

– Thiết bị vệ sinh Duravit (Đức) – được đánh giá cao cấp bậc nhất Thế giới.

– Thiết bị bếp Bosch (Đức) – chưa dự án nào ở Việt Nam được bàn giao.

– Máy lạnh trung tâm (không có cục nóng)

– Smarthome: 

– Hệ thống thái dương năng cung cấp nước nóng

– Hệ thống lọc nước sạch tiêu chuẩn Châu Âu.

Các tòa nhà trang bị kính Low-E cao cấp ở giữa 2 lớp kính là lớp hút chân không.

HIỆN ĐẠI BẬC NHẤT

Tất cả các căn hộ được áp dụng những công nghệ tiên tiến bậc nhất trên thế giới, mang đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại và thân thiện với mội trường.

QUẦN THỂ TIỆN ÍCH HOÀN HẢO

Tiên phong áp dụng mô hình – “Thành phố trong lòng thành phố” nổi tiếng trên thế giới tại TP. Hồ Chí  Minh, Vinhomes Golden River mang đến một cuộc sống vẹn toàn với hạ tầng tiện ích hoàn hảo cho cư dân của mình ngay trong nội khu đô thị bao gồm

– Trung Tâm Thương Mại, Dịch Vụ Cao Cấp.
– Khu Phức Hợp Văn Phòng Khách Sạn Tiêu Chuẩn 5 Sao.
– Trường Liên Cấp Quốc Tế Vinschool Golden River.
– Bảo tàng
– Vườn hoa nhiệt đới.
– Cầu cảng.

Đặc biệt Vinhomes Golden River sở hữu nguyên một chuỗi hệ thống tiện ích ngoại khu là những khu vực, địa điểm về Thương Mại – Tại Chính – Dịch Vụ – Văn Hóa – Giải Trí bậc nhất Thành Phố đã đi vào lịch sử như ( Nhà Thờ Đức Bà, Phố Đi Bộ Nguyễn Huệ, Thảo Cầm Viên, Nhà Hát Thành Phố vv…)

Nhà Ga ngầm Metro số 3 đi ngầm trong dự án Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son - Sài Gòn)

Hồ bơi nội khu xung quanh khu căn hộ

Trung Tâm Thương Mại

GIÁ BÁN DỰ ÁN VINHOMES GOLDEN RIVER BA SON

– Căn hộ 1 Phòng Ngủ chiếm 17%: Từ 2.852 – 3.5tỷ/căn (Từ 49.5 – 50.9 m2)
– Căn hộ 2 Phòng Ngủ chiếm 50%: Từ 3.682 – 7tỷ/căn (Từ 68.6 – 83.2 m2)
– Căn hộ 3, 4 Phòng Ngủ chiếm 33%: Từ 7.366 – 12 tỷ/căn (Từ 109.1 – 121.4 m2)

Mặt bằng Toà AQua 1

Mặt bằng Toà AQua 2

Mặt bằng Toà AQua 3

Mặt bằng Toà AQua 4

1. Tặng 01 phiếu bốc thăm trúng thưởng/căn hộ để tham gia Chương trình Bốc thăm trúng thưởng của Chủ Đâu Tư, cơ cấu giải thưởng: - 05 chiếc xe Mercedes-Benz S500.( Đã kết thúc )
2. Tặng gói dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại bệnh viện đa khoa Quốc tế Vinmec bao gồm: 02 dành cho 02 người lớn và 02 dành cho 02 trẻ em có giá trị trong vòng 12 tháng.
3. Gói ưu đãi khách hàng chỉ cần thanh toán 30% trong vòng 1 năm đầu tiên. (Nếu khách hàng không tham gia gói ưu đãi khách hàng sẽ đóng 70% trong năm đầu tiên)
4- Khi khách hàng tham gia gói ưu đãi hỗ trợ từ ngân hàng liên kết:
- Quý khách Không phải trả lãi vay lên tới 20 tháng từ đợt giải ngân đầu tiên (Lãi suất 0%)
- Ân hạn không phải trả tiền gốc trong vòng 24 tháng.
- Quý khách có thể trả lại tiền hỗ trợ từ ngân hàng khi hết thời gian hỗ trợ lãi suất 0%.

- Toà A1 là toà rẻ nhất dự án, các toà khác lần lượt cao hơn 5% so với tòa trước theo thứ tự: A1- A2- A3- A4- L6- L5.

Khách hàng Vinhomes Golden river

NHÀ MẪU VINHOMES GOLDEN RIVER

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG VINHOMES GOLDEN RIVER THÁNG 9

Để biết thêm thông tin chi tiết và đăng ký nhận bảng giá chi tiết quý khách vui lòng liên hệ theo:
Phòng Kinh Doanh Dự Án Căn Hộ Vinhomes Golden River (Vinhomes Ba Son)Số 2 Tôn Đức Thắng, P. Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM.

Hot line 0909 310 179
Email: thanhduyland@gmail.com

Read more…